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徐州房价再上涨!新城区即将迈入3万+/m²时代,凭什么?

2021-06-22 09:42:25    徐州地产网     楼市资讯    

官方发布,徐州房价又涨了。

从国家统计局公布的最新房价情况来看,五月份徐州新房价格环比上涨0.7%,同比上涨9.7%,二手房涨幅更是与北京并列第一。

 

数据来源:国家统计局

01

徐州房价还在涨?

人口背后的房价趋势

2021年1月至5月,徐州房价已连续上涨5个月。而从今年五月的备案价格来看,其中一半以上的单价均在1.5万以上,未来一段时间内,随着高价盘的持续入市,带动市场价格走高,徐州房价预计还将上涨

2021年5月份的成交数据显示,徐州总成交面积133万m²,套均面积123m²。可以看出徐州楼市仍处于“需求量级+需求层次”的上游。

第七次人口普查数据统计

房价上涨的背后,除了地价的攀升,更离不开市场需求的支撑。

据全国第七次人口普查数据,徐州市区人口在过去的十年内增加人口超50万人。根据十四五规划,到2025年,徐州常住人口城镇化将达到73%。人口基数,决定了需求市场,徐州楼市值得长期看好。期待房价下跌,在目前的徐州来说,依旧是个伪命题。

02

新城区3万+时代

这个区域缘何这么火?

徐州房价不断刷新,新城区更是频频“出尽风头”。

去年7月的土拍,新城区2020-34地块拍出1.61万/m²的高价;

而在今年2月份,2020-94号地块再次拍出了1.61万/m²的楼面价,并以总价登顶徐州新地王;

面粉价格推动面包价格上涨,新城区房价一路走高,随着高价地的入市,区域单价破“3万”的将来已然不远。

新城区区域的火热,背后除了各大房企的追捧,更是一个时代城市变迁的缩影

 

 

大龙湖实景图

从上海的浦东,到南京的河西新城,每一座新城的崛起,都需要时间的见证,2004年规划到现在,从市政府搬迁到大龙湖风景区的成型,新城区作为徐州市的市政中心兼金融中心,各项优质资源不断聚集:奥体中心、国博中心在这里规划建设,市中医院新院、中心医院分院迁入,启用及在建中小学超20所,地铁2号线通车,新建4、5、6号线规划均经过这里……徐州,将最好的都留给了新城区。

这里不仅有当下,更有未来。预算足够,买房一定要首选新城区。

 

03  

双央企+双水岸+TOP级产品

置业新城区的机会来了!

在新城区买房怎么选?

这个双央企+双水岸+TOP级产品的红盘,可能是你2021置业新城区的最好机会。

项目的开发商——两家被公认“实力出众”的央企,一位是最早可追溯洋务运动时期,参与新城区金融中心建设的招商蛇口,一位则是我们徐州人耳熟能详的华润置地,开发过橡树湾、凯旋门一系列的精品项目,早已在本地收获了一大波“忠实粉丝”。

 

招商蛇口太子湾                                         深圳华润大厦

此次两大五百强央企的合作,品牌实力无疑足以“横扫一片”,而同样值得一提的,是两大央企对徐州城市发展、区域价值变迁的洞悉。大龙湖壹号选址徐州“双核”之一新城区大龙湖板块,区域内已经具备成熟完善的生活配套,正逐步形成环湖3.0活力生活区(CLD)版图。

 

环湖3.0时代示意图

项目距离地铁6号线(在建)机场线S2号线交汇处双地铁口仅200米。周边中茵大龙湖彩云里商国信、招商花园城繁华商业,吃喝玩乐购,一应俱全经十路小学、撷秀中学20多个中小学环伺,4大教育集团,一整条的黄金教育链就铺在家附近。更令人心动的,是项目享受双水岸的生态及景观资源!东侧即是琅河景观带,与约30公顷大龙湖国家级风景区距离仅1000m左右。

 

大龙湖壹号示范区实景图

除此之外,大龙湖壹号项目更是根据高端产品定位,对标国内外知名豪宅,规划了11-27F洋房、高层的阶梯式产品品类,不仅居住舒适度高,更是采光、观景优渥。

 

 

大龙湖壹号项目示意图

 

未来,在限价政策下,高品质楼盘将更加稀缺。而位于新城区的大龙湖壹号,已经坐在了即将爆发的临界点,不仅承载着新城区的价值利好,更是以优质的产品抓住了大批买房人的心,未来必然成为楼市中争抢的热点。

 

 

大龙湖壹号示范区实景图

据悉,目前栖湖示范区已开放,令人惊艳的景观背后,是壹号匠心的彰显,更是湖居的美好日常的呈现,欢迎感兴趣的客户前来参观、鉴赏。

 

大龙湖壹号建面约140㎡《观湖》户型示意图

 

双央企,双水岸

滨水花园生态住区

大龙湖壹号「湖居美学馆」

建筑面积约110-140㎡(首批)森境洋房

全城火热定存

0516-87626888


大龙湖壹号

普通住宅

待定

云龙区 查看地图

暂未更新

3居(110m²) 3居(117m²) 4居(140m²) 查看全部户型

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