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接棒东湖新城,这里将成为徐州下一个置业高地!

2021-05-31 09:37:04    徐州地产网     楼市资讯    

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随着气温的逐步回升,徐州的楼市也随之不断升温,各个区域板块再次呈现争夺“C位”的状态,关于各个板块的价值再次成为全城置业者讨论的焦点。


从徐州的城市发展来看,近年来在“东扩南进”城市发展战略之下,“城市向东”已经成为一个共识,交通、商业、教育等政策规划利好不断,城市东部的区位价值、土地供应、人居环境、配套资源以及房价一路高歌猛进,热度高居不下。


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◎示意图·来源于网络


尤其是东湖新城,作为近两年大火的板块,更是在最近出现了9366元/㎡的天价楼面价,火力强劲。都说“面粉价格决定面包价格”,随着东湖新城板块的大火,紧邻板块的大庙的房价也普遍达到了1.2-1.3万元/㎡,也让不少置业者惊呼“买房太难了!”


然而,如若将目光着眼城东,你会发现,与东湖新城同属徐州“东扩”主轴的贾汪新城正在蓬勃发展,或将接棒东湖新城成为置业高地新的选择,这是城市的召唤,同样也是市场的需求。


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◎示意图·来源于网络


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多年来,由于徐州老城区空间发展受限,现有城市承载功能和辐射带动能力不足,难以满足作为淮海经济区中心城市“大徐州”发展现实需求,扩容和更新城市形象成为了必然之举。于是,徐州市不断加强“东扩”战略规划。


得益于徐州“东扩”的发展战略,东湖新城首当其冲,成为了最大的获益者,凭借着占位“东扩”主轴的核芯位,交通、环境、产业不断爆发。贾汪新城作为城市“东扩”主轴上的重要一环,是徐州“一城两翼”战略区域之一,具有非常重要的地位。在贾汪区“十四五”规划会议之后,进一步的强调了要围绕一体两翼发展格局和向西向南发展方向,加快推进协同发展,深度融入徐州主城。


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◎示意图·来源于网络


其实,从2016年徐州“2+6+15”城市空间格局规划概念敲定开始,贾汪便已经开始全面融入主城。近年来,贾汪新城牢牢把握“城市副中心”定位,以构建“半小时经济生活圈”为牵引,大力实施区域综合交通“321”工程,构筑“七横七纵”交通格局,丰富和提升“一体两翼”城市发展内涵,推动贾汪更快融入徐州建设淮海经济区中心城市新格局。


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而这其中所开展的一系列动作令人振奋。


金港路作为贾汪新城与徐州主城连接的一条重要通道,如今也已经开始全面布局快速化,计划将于今年开工,未来将直通北三环高架;


城东大道快速路正在积极施工,计划将于2021年底完工,未来将实现快速路的全局化,将会进一步缩短两城之间的往返时间;


S1号线规划将于“十四五”期间正式建设,还规划延长到枣庄!这也意味着,未来贾汪新城将成为徐州与周边城市的重要枢纽。


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不难发现,站在“十四五”开局,贾汪新城正在加快推动资源要素的集聚,作为城市发展主战场之一,未来这里也将给予城市东扩实质的支撑。


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从“东扩”主轴,到“一城两翼”,再聚焦到融入主城的系列规划,战略拓展贾汪新城,区域即将迎来城市发展升维的转折点,尤其是在与近两年大火的东湖新城做最直接的比较,无论是交通、生态亦或是商业等配套的建设,你会不经意的发现,贾汪正在接棒东湖新城的未来,属于徐州的“贾汪新城时代”已经翩然降临。


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◎示意图·来源于网络


东湖新城板块的快速发展与板块交通的发展不无关系,依靠着和平路东延、地铁1号线延长段(规划)、城东大道等立体交通的支撑,迅速拉近了与主城的距离;相比较而言,贾汪新城的交通同样也令人期待,规划的S1号线、金港路快速路、徐贾快速路、城东大道等,同样可以满足贾汪“半小时融入主城”的需求。


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◎示意图·来源于网络


从环境上来看,东湖新城从规划初期,“东湖”便是一大亮点,毕竟在如今的都会生活中,依湖傍水的生活被人所向往;而贾汪一直以来便有徐州“后花园”的美誉,这里坐拥国家级4A级景区凤鸣海、国家4A级景区督公山以及大洞山景区、茱萸养生谷、墨上集……夏有漂流、冬有滑雪、春秋有浪漫花海,一步一景、优雅宁静。


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◎示意图·来源于网络


从商业配套上来看,东湖新城距离淮海环球港商圈、高铁商圈、云龙万达商圈都不远,可以满足区域内的购物娱乐需求;而在2020年10月份,贾汪的吾悦广场开业,作为贾汪新城首座一站式体验购物综合体,其规模与云龙万达广场相比也不遑多让,贾汪新城的商业肉眼可见的在不断诞生,商圈承载着一座城市的核心资源,也是城市发展变迁的推进者与见证者,同样还是城市形象展示的窗口。可以预见的是,随着各大商业综合体的落地,在贾汪新城,购物、娱乐、休闲、餐饮等繁华万象足不出户即可享受。


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◎示意图·来源于网络


不仅如此,贾汪还已通过“一区两核多园”的模式,打破地域概念,建设集教育、研发、科创孵化、战略性新兴产业、高端装备与智能制造产业为一体的发展空间,更好引领高端资源集聚、创新活力迸发、高新技术产业集聚发展。多元产业的引进,将汇聚更多的高端人才于此。


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依托多重利好叠加,乘借政策之东风,宜居的生态环境,交通路网布局,四通八达贯通主城,与东湖新城相较也不遑多让,毫无疑问,如今的贾汪新城占据着城市发展转折点,而最令人心动的是,根据最新新房数据统计,贾汪板块目前的房价均价仅约7300元/㎡(数据来源于徐州房哥),这一数据要远远低于东湖新城等板块,可以说是当之无愧的“价格洼地”!而如今的贾汪无论是政策利好还是性价比都出众有别,已然成为腾飞的价值高地。


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在时代机遇下,板块的发展,同样离不开实力开发商的助力。而板块美好的发展预期,也让多家品牌开发商选择在这里深耕。而作为深耕贾汪三年的美的置业,深谙城市发展脉络与价值走向,以东部美的城“智慧人居”映献泉城。


时至今日,东部美的城已经成为了1500+户业主家庭的共同选择,作为全国上市房企25强,美的置业始终以“智慧生活,美的人生”的品牌理念革新人居体验。在产品打造上,项目以装修交付,智慧科技为核心,将智能化场景融于生活之中,为业主带来全新的“5M智能化社区”。包括智能门锁,快速识别开启;可视楼宇对讲,在单元门口多一道防护;可燃气体探测器,让生活更具安全感;一键报警器,24小时安全守护,居家安枕无忧。


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◎创意展示间·非交付标准


为了带给业主更好的居住体验,社区规划打造一个以玉泉垂虹为主题的居住园林。通过提取新中式的典型场景,从礼序、古字、山水等三大方面凸显东方传统文化情怀,设计注重人的感官享受。并规划布局中轴景观、全龄活动空间以及邻里会客厅等板块,打造绿色、健康、雅致的景观社区,给业主营造良好的生活环境。择居于此,天然鲜氧相伴,无需出门远游,即可与自然撞个满怀。


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◎园林效果图


目前,项目二期新品建面约99-119㎡装修小高层&约115-128㎡智慧洋房全城热销中,恭迎莅临品鉴!


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